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    2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    收益法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?


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    今年新冠疫情的出現(xiàn)，影響了交通運(yùn)輸工具的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種


    • A、功能性貶值


    • B、經(jīng)濟(jì)性貶值


    • C、實(shí)體性貶值


    • D、非評(píng)估考慮因素


    在成本法中,對(duì)功能貶值的確定不需要折現(xiàn)或資本化。


    銀行因債務(wù)不能清償而需要對(duì)其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于


    • A、清算假設(shè)


    • B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)


    • C、交易假設(shè)


    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)


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